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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷如需了解有关茂宜岛房产的更多信息,请联系我们,我们在利用 1031 处理买卖方面拥有丰富的经验。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识,为您提供最好的客户服务。
利用资本利得税规划同时买卖您目前的房产和新房产,
通过 1031 交换系统置换投资房产,
在美国大陆、茂宜岛和其他岛屿出售房产。在出售其他岛屿(包括美国本土和毛伊岛)的房产后,利用节税策略购买欧胡岛房产方面经验丰富。
我们还可以在您购买房产后对其进行管理,根据您的要求支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户,最重要的是,我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 ( RA ™)。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 ( RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
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[Contact]
Tomoko Kubiak for more information.
直接电话号码 : (808)386-7984 ( 日语 )
电子邮件地址:tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 威基基(Waikiki)和阿拉莫阿纳(Ala Moana)地区的公寓专家,在西欧胡岛(West Oahu)买卖房产方面也很有经验。
如有疑问,请通过上面的[联系我们]或点击下面的[发送消息]与我们联系。
Hawaii Lani Realty- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクトのご紹介!
【新着記事のお知らせ🏡】
マキキエリアで進行中の新築戸建てプロジェクトをご紹介!
ダイヤモンドヘッドを望む眺望と、緑豊かな住環境が魅力のプロジェクトです。
完成イメージや立地について、ぜひ記事をご覧ください!
物件の詳細をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
◾️ブログURL
https://shinohara-const.com/blog6/ -
- 您需要帮助吗? / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山H2H GLOBAL JAPAN, LLC.この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
连接日本和美国的房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 管理合作伙伴
凭借全球视野和本地经验,为客户的资产建设提供强有力的支持
在美国和日本进行个人和企业房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 租赁・ 协助管理。
我们擅长将美国房地产(尤其是加利福尼亚州的房地产)与日本的优质房地产相结合的跨境战略,并与我们的税务・和法律专家网络合作,为客户提供最佳解决方案。
服务
■ 房地产买卖 ( 美国 ・ 日本 )
住宅 ・ 创收物业 ・ 销售
国外购买协助
物业估值 ・市场分析
■ 租赁 & 管理
投资性房地产的租赁管理
当地反应 ・ 租户招聘 ・ 承包服务
空置风险措施建议
■公司 ・ 投资者服务
1031交换和其他节税策略
LLC组建 ・ 名称保护
继承 ・ 转让时的遗产规划
■ 移民 ・生活支援
美国移民 ・ 签证支援
教育 ・ 生活 ・ 医疗等生活信息支援
短期出国 / 长期滞留计划
请联系我们请联系我们 !请随时与我们联系 !。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 / 1031 交换假设この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
什么是1031交换 ?
可以在美国使用,但不能在日本使用 ❌
从日本投资美国房地产的要点
1,租金收入税 ( 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 )
2、出售时的税收 ( 您可以出售美国房产并从中获利,这需要纳税,但如果您还居住在日本,您也需要在日本纳税 )
3、1031 交换假设 ( 税收递延是指您可以 )
在本文中,我们主要讨论 1031 交换假设。
更多信息,请参阅网站上的 YouTube。
要点通俗易懂,10 分钟内讲解完毕 📹
随时欢迎提问 !。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山美国一座略显恐怖的房子 👻。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
本期,我们来谈谈房子和土地的 "气"。
买房注意什么? ?
位置、价格还是格局 ? 有很多方面。
你知道吗,房子也有 "气" ?
请观看我们最新的 YouTube 视频,我们将在视频中讲述自己的经历。
在 10 分钟内把要点讲清楚 📹
我们随时准备回答问题 !。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山永久返回日本:🇯🇵 永久居留的陷阱和对策この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
我想在美国结束我的生命
我想在日本度过我的退休生活 ・ ・ ・
有各种各样的情况。
你感到安全,因为你仍然是日本公民 !
你已取得美国国籍,但很担心
你不知道会发生什么,但你想了解情况 ・ ・ ・
请看看最新的YouTube。
要点通俗易懂,10 分钟就能讲完📹
欢迎随时提问 !。 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 夏威夷夏威夷大岛纳纳瓦莱庄园土地。详情请联系 Tomoko Kubiak ( 808 - 386 - 7984 ) 。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识,能够为您提供满意的服务。
利用资本利得税计划出售您当前的房产,同时购买您的新房产;
利用1031交换系统回购投资房产;
在美国本土、茂宜岛或任何其他岛屿购买房产。在出售其他岛屿(包括美国大陆和毛伊岛)的房产后在欧胡岛购买房产,并利用税收筹划在欧胡岛购买房产的经验。
我们还可以在您购买房产后为您管理房产,代您支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有者 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户,最重要的是,我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 ( RA ™)。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 ( RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息,请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 : (808)386-7984 ( 日语 )
电子邮件地址:tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 威基基(Waikiki)和阿拉莫阿纳(Ala Moana)地区的公寓专家,在西欧胡岛(West Oahu)买卖房产方面也很有经验。
如需咨询,请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。
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- / 生活・居住
- 2026/10/22 (Thu)
びびなび 夏威夷YouTubeチャンネルをスタートしました!
ハワイの日系ゼネコン会社として、普段なかなか見ることのできない建設現場の裏側や、日々の仕事の様子をYouTubeで発信しています!
現在進行中のマキキエリアでの新築住宅プロジェクトの様子や、ハワイならではの家づくりについてもご紹介しています。
これからも現場のリアルな様子をお届けしていきますので、ぜひチャンネル登録していただけると嬉しいです!
YouTubeチャンネル「ハワイの大工 ケイコ」
https://youtube.com/@hawaiidaiku_keiko -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/21 (Wed)
びびなび 夏威夷脏兮兮的冰箱你很好奇吗 ? 我们清洁它 !.この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
Diamond Bright Cleaning.Inc提供房屋清洁以及家用电器清洁服务。
冰箱经常很脏,但我们希望保持冰箱的清洁,因为冰箱里储存着食物 !
如有此类详细要求,请与我们联系。
我们以客户为先,提供优质服务。
从咨询到完成清洁工作,您可以信赖我们。
"让您的空间更洁净"。
还提供免费估价--我们期待您的来信!。 -
- 您需要帮助吗? / 生活・居住
- 2026/10/21 (Wed)
びびなび 夏威夷ご自宅・店舗のリフォームのご予定はございませんか?
Shinohara Constructionでは、こうした修理はもちろん、住宅や店舗のリフォーム・リノベーション、新築工事まで幅広く対応しております。
私たちが大切にしているのは「日本のあたりまえをハワイに」。
日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様のご要望に寄り添った工事をご提案いたします。
雨漏りや水漏れ、建物の不具合などもお気軽にご相談ください。
お見積もり・ご相談は無料!
小さなお困りごとでも、まずはお気軽にお問い合わせください!
Shinohara Construction, Inc.
Web:https://shinohara-const.com/
TEL:808-452-8490無料見積もり承ります!
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/21 (Wed)
びびなび 夏威夷整理您的房间 ' KonMari Method / 康玛丽方法 '。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
夏威夷 ・ 您是否正为欧胡岛的公寓、独栋住宅或商铺的整理收纳而烦恼呢? ?
除了房屋清洁外,我们还提供房间整理收纳服务"近藤麻理惠整理法"服务。
是否正因物品杂乱无章而感到困扰呢 ?
我们的工作人员均学习过在美国也广为人知的“近藤麻理惠整理术(KonMari Method)”,
将为您把家整理得井井有条、美观整洁。
我们还会向委托人传授整理的要点及断舍离的方法。
消除您自行整理时的压力,为您提供被心爱之物和必需品环绕的舒适生活。
杂乱会带来压力。
整洁&通透的空间,能带来内心的安宁。
为您的房间增添一份宁静。
让我们为繁忙的节日季做好准备。
请通过网站进行断舍离、整理收纳 & 预约清洁套餐或咨询相关事宜。
https://www.upanddownsizing.com/
期待您的联系 !
アップ & ダウンサイジング | Up & Downsizing- Honolulu, HI, 96815 US
- +1 (808) 489-1628
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/21 (Wed)
びびなび 夏威夷我们可以进行常规清洁,在房产销售时处理物品并整理 !。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
明明该打扫了,却抽不出时间 ! 这种时候,请务必联系我们。
经验丰富的清洁专家将为您服务
——日常生活太过忙碌,休息日光是打扫就耗掉半天 !
——忙着准备搬家,根本无暇打扫 !
——虽然想立刻卖掉房产,但东西太多,根本顾不上打扫 !
—没时间去给孩子租的公寓打扫 !
—孕妇、工作繁忙的人、老年人,独自生活的男性,都希望有人能定期帮忙打扫 !
——因受伤暂时需要人来打扫
——平时负责打扫的人暂时无法来了
——因需长期前往日本,家人住在夏威夷,希望定期请人打扫
等等,我们乐意为您解决这些困扰。
除了打扫,我们还承接大型垃圾清理服务。
我们将免费为您提供报价。
请通过以下网站轻松预约 ・ 或联系我们。
https://www.upanddownsizing.com/
アップ & ダウンサイジング | Up & Downsizing- Honolulu, HI, 96815 US
- +1 (808) 489-1628
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 夏威夷Waipuna 2 睡房 2 浴室最新出售房产。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 旧金山ベイエリア初!日本人による家事代行サービス
ベイエリア初、日本人スタッフによる高品質な家事代行サービス。
日本の「おもてなし」の心を大切に、
日本クオリティのきめ細やかな技術でお住まいを丁寧に整え、
栄養バランスに配慮した健康的な日本食のご提供など、
日常を支える総合的な家事サービスをお届けいたします。
共働き世帯の忙しい毎日に、時間と心のゆとりを。
日本式のホームコンシェルジュサービスをぜひご体験ください。
お気軽にお問い合わせください。
Japan Home Concierge- San Mateo, CA, 94404 US
- +1 (650) 283-4651
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 夏威夷Waipuna 2 睡房 2 浴室最新出售房产。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 您需要帮助吗? / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 夏威夷オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!
Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。
新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。
私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。
日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。
お見積もり・ご相談は無料です!
「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる?」といったご相談も大歓迎です。
どうぞお気軽にお問い合わせください!
Shinohara Construction, Inc.
Web:https://shinohara-const.com/
TEL:808-452-8490 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/20 (Tue)
びびなび 洛杉矶在您主要返回日本?之前,您是否已决定出租或出售您的房产?この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
很多人都想知道
,在回国
之前,究竟是卖掉在美国的房子或投资房产,还是将其出租以获得租金收入
。
特别是在回国之前,要考虑的事情很多,比如准备搬家 ・ 孩子上学 ・ 签证和税务等问题,很容易把房产的事情放在次要位置。
然而,出售和出租房产的准备过程、所需时间以及如何管理房产都大不相同。
例如,必须事先检查以下几点。
・ 当前的市场价格
・ 如果租房,假定的租金
・ 按揭和房屋协会的余额
・ 回国后如何管理
・ 未来回美国的情况回国的可能性
・ 税务影响
即使您处于 "尚未决定出售还是出租 "的阶段。
首先,了解当前的房产价值和租赁需求将有助于你理清自己的选择。
如果您在回国前对橙县地区的房产有任何疑问,请随时用日语与我们联系。
我们不会强迫您出售,而是会根据您的实际情况,与您一起理清出售・和出租的各种方案的优点和注意事项。
如果您愿意,我们还可以为您提供简要的市场价值调查,并说明您在租房时的预期。
请随时给我们留言。
📩 免费房屋价值评估
何不从了解您当前房屋的价值开始 ?
日语 ・ 英语均可。请随时与我们联系。
Natsuko Hedges Natsuko Onuma
🏡 Keller Williams Realty
📲619-210-9970
👩💼DRE#。02238651
💌Natsuko.Hedges@kw.com📩 免费咨询 : 销售估价 ・ 免费租赁市场检查。如需了解更多信息,请随时联系我们。
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/10/19 (Mon)
びびなび 君津从育儿到晚年,始终舒适 ! 选择平房住宅的3大理由この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
近年来,平房住宅备受各年龄段人群的关注。这种生活空间集中于单层楼的结构,不仅让日常生活更加便捷,还
蕴含着着眼于未来的安心感。
本次将为您介绍平房受欢迎的三大理由 !
🥉 第3名 | 便于与家人沟通
【理由】
由于生活空间都在同一层,自然会增加碰面的机会,可以一边感受家人的气息一边生活。
◎优点:以客厅为中心,家人容易聚集,也便于照看孩子。
◎注意事项与设计技巧:为了确保私人空间和减少生活噪音,在户型布局和隔音性能方面需要多加考量。
🥈 第2名 | 家务 ・ 生活动线简洁
【理由】
无需上下楼梯,可在同一楼层顺畅活动。
◎优点:搬运洗衣物 ・ 以及扛着吸尘器上下楼的负担大幅减轻。通过将用水区域集中布置,可以缩短移动距离。
◎注意事项与设计技巧:由于需要较大的建筑面积,关键在于通过减少走廊面积来增加有效空间。
🥇 第1名 | 未来也能一直舒适居住
【理由】
凭借台阶少、无障碍的结构设计,即使生活阶段发生变化,也能长期安全地居住。
◎优点:可降低室内事故风险,即使进入老年期也不会给腿脚带来负担。维护保养也较为方便。
◎注意事项与设计技巧:针对周边建筑对采光和隐私造成的影响,可通过合理布置中庭和调整窗户位置来加以解决。
平房是一种能够同时实现“家庭纽带”、“家务效率”和“未来安心”的住宅。
不过,关键不在于“单纯建造平房”,而是要根据地块条件、采光、隐私保护以及生活噪音的考量等因素,结合家庭的生活方式制定周密的户型规划,这才是成功的关键。
🏠 来自Wise Home的建议
我们不仅关注设计和面积,还会为您提供兼顾日常动线及数十年后生活需求的规划方案。我们将根据您的家庭结构和理想的土地条件,协助您打造“无论现在还是将来都舒适宜居的住宅”。
如有任何疑问,欢迎随时咨询。
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怀斯之家股份有限公司
电话 / 0439-27-1180
ワイズホーム株式会社- 299-1151 千葉県 君津市 中野5-2-10
- +81-439-27-1180
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- / 生活・居住
- 2026/10/19 (Mon)
びびなび 夏威夷【ブログ更新のお知らせ🏠】
ハワイの屋根材選びについて、新しいブログを公開しました!
今回は、マキキ新築プロジェクトで採用した「メタルルーフ」をご紹介。
ハワイで一般的に使われるアスファルトシングルとの違いや、ソーラーパネル設置時のメリットについても解説しています。
ハワイで屋根の修理・リフォームや新築をご検討中の方は、ぜひご覧ください!
シノハラコンストラクションでは、住宅の修繕・リフォームから新築まで幅広く対応しております。
ご相談・お問い合わせもお気軽にどうぞ!
◾️URLはこちら
https://shinohara-const.com/blog07/ -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/19 (Mon)
びびなび 夏威夷请联系我们,我们拥有多年买卖帝国广场的经验。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
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- 新泽西州和纽约州的日本学校。这是东海岸唯一一所全日制学前班和小学的综合学校。本校...

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・ 幼儿教育 ・ 通过综合小学教育提供稳定的基础教育 ・ 小班教学和家庭式的成长和学习氛围 ・ 由熟悉日本和美国教育情况的专职教师提供生动的教育 ・ 日本 MEXT符合学习课程的课程和英语教育 ・ 位于纽约和新泽西交界处的安全和便利的通勤路线的学校
+1 (201) 947-4832びびなび 纽约ニューヨーク育英学園 Japanese Children's Society
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- 该诊所专门为木更津的儿童提供牙齿矫正服务。该诊所主要使用MyObrace系统治疗...

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我们以 "夏威夷 "的概念为基础,营造温馨的氛围。 Myobrace 牙齿矫正 我们主要使用 Myobrace 系统,这是一种以口罩为基础的儿童牙齿矫正治疗方法。 Myobrace 系统使用特殊的口罩和简单的活动 ( 如口腔练习 ) 来纠正不良习惯的原因。 该口罩由硅胶或聚酯制成,对儿童的压力较小。 通常在白天和睡前佩戴口罩一小时,每天的活动时间约为两分钟。 上学时无需佩戴,只需在家...
(0438) 30-0058びびなび 市原Konoha こどもの歯ならびクリニック真舟
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- 夏威夷北海道协会的历史可以追溯到 1972 年 11 月 3 日成立的那一天,协...

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这是一个与北海道有关的人的联谊会,比如来自北海道的人,在北海道工作过的人,喜欢北海道的风景和气候的人,喜欢北海北海道人・・的人等等。 北海道人的阿罗哈精神,与来自世界各地的北海道人交流,时间在夏威夷缓缓流逝,美丽的自然、清新的气候、安全的环境,充分享受阿罗哈精神,让您的身心和灵魂一起焕然一新。我们将为您提供支持,让您的身、心、灵都焕然一新。 我们很荣幸能代表北海道和日本北部的人民来到夏威夷这个自古...
+1 (808) 282-8376びびなび 夏威夷ハワイ北海道人会
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- 这是深受当地人和游客喜爱的铁板烧餐厅 Yakiyaki Miwa 在夏威夷的分店...

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夏威夷为数不多的铁板烧特色餐厅之一。 在这里,您可以品尝到在夏威夷新鲜采摘的烧烤蔬菜和海鲜,以及在您眼前精心烹制的上等牛排,最后还可以品尝到许多三和独创的粉末菜肴。 主厨来自日本,会讲日语,您可以放心地在这里用餐。
+1 (808) 983-3838びびなび 夏威夷Yaki Yaki Miwa
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- 这家纯正的咖啡店位于木更津市的东中心,保留了昭和时代的氛围。 从木更津站东口步行...

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这家纯正的咖啡店位于木更津市的东中心,保留了昭和时代的氛围。 从木更津站东口步行即可到达,Rabin 是一家具有浓郁地方特色的咖啡店和点心店,早晨、午餐和咖啡时间均可享用。 这家历史悠久的咖啡店成立于 1979 年,由一对夫妇经营,自开业以来一直保持着相同的口味和轻松的氛围。
(0438) 23-3223びびなび 市原ラビン
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- 为您的未来计划高枕无忧 ・ 我们可以帮您找到令您满意的抵押贷款。买房时,您应首先...

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买房时,首先要联系贷款公司。大多数人在买房时会先联系房地产经纪人。然后,他们会问您是否有 "预批准函"。在美国,购买房地产时,买方向卖方发出要约)时,会在要约(中附上预批准函,其中买方向卖方提出期望的购买价格和其他条件。这证明买方 "已向贷款公司咨询,并有能力贷款"。 这是因为卖方已经决定接受买方提出的购买要价和其他条件(,我们的要约已经被接受),但 "我们去银行咨询过,贷款没有批下来 "就会浪费...
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